关于居住证可以说是老生常谈的一个话题了，但有些问题不去实操还真就不知道！前几天蛋蛋跑了一趟办证中心、两趟派出所，终于把那些细碎的问题弄清楚了，想办居住证的同学，您看好了！
一、办理居住证的前提条件
1、进行居住登记（必做）
到居住地所属派出所进行居住登记！！！因为只有满6个月之后，才能办理居住证！！！
请注意，是到派出所登记，网上登记的不靠谱，网上登记后要经过居住地派出所审核通过后才能生效，但是至于什么时候审核，谁也说不准，不信你看网友血淋淋的遭遇：
↑ 这是申报居住登记的失败的案例
ps：网上登记是官方给的，帮帮当时也不知道不好用，实在抱歉。
在这里再次重申：请各位抽时间去居住地所属派出所去登记！！！
居住登记按照不同人群分别需要以下材料（用完别扔，还有用）：
自有住房：身份证、房产证或商品房买卖合同含协议、购房发票（未取得产权的情况）或安置协议或房屋分配证明或批准自建房证明；
投靠直系亲属：身份证、户口本或结婚证或出生证明或公证书等；
租房：身份证、租赁合同或房屋租赁登记备案表；
员工宿舍：身份证、单位开具的住宿证明、单位的房屋所有权证；
全日制在读学生：身份证、学生证或学籍证明、学校出具的住宿证明原件。
（大致需求如上，但具体材料均以居住地所属派出所的需求为准，尽量都带着吧，省着再跑！）
不需要本人到场，可以代办（比如蛋蛋就是把室友的一起登记了），将材料原件及复印件（有些会收身份证复印件，还是都备着吧）交给派出所工作人员即可，他核对之后会让你填个表格，然后会在系统中输入你们的信息，就登记成功了。
2、办理租赁登记备案凭证（租房必做）
在签完租房合同之后，要去居住地所属的办证中心（去派出所做居住登记时会被告知去哪办）去办理租赁登记备案凭证，需要准备以下材料：
租户提供：身份证原件及复印件（不在场的提供复印件即可）、写着所有承租人的名字的租房合同复印件；
房东提供：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件（可委托别人代办，但仍需房东身份证、房产证的原件及复印件和代办人的身份证原件及复印件）
然后会填一张承诺书，注意要把所有想办理居住证的人都写到里面，因为在这份凭证的有效期内不能再加名，在将所有资料上交之后会收到一个短信。
然后工作人员会告诉你在三个工作日后去办证中心凭身份证领取（可带领）租赁登记备案凭证。
二、办理居住证的具体过程
当居住登记满六个月就可以开始准备居住证的申请工作了，按照不同人群分别需要以下材料：
自有住房：
身份证原价及复印件；
白底1寸近照一张；
产权证原件及复印件或商品房买卖合同含协议、购房发票（未取得产权的情况）原件及复印件或安置协议或房屋分配证明或批准自建房证明原件及复印件。
投靠直系亲属（被投靠亲属要有成都户籍）
身份证原件及复印件；
白底1寸近照一张；
被投靠亲属的身份证或其他有效身份证件原件及复印件；
户口薄、结婚证、出生证明、公证书等证明亲属关系的材料原件及复印件；
房产证原件及复印件（投靠自有房亲属）；
租赁合同原件及复印件、房屋租赁登记备案凭证或房东与派出所签订的治安责任书原件及复印件（投靠租房亲属）；
单位出具的住宿证明（投靠居住单位内部亲属）。
租房：
身份证原价及复印件；
白底1寸近照一张；
房屋租赁合同原件及复印件；
房屋租赁登记备案凭证原件及复印件。
员工宿舍：
身份证原价及复印件；
白底1寸近照一张；
单位开具的住宿证明原件及复印件；
单位的房屋所有权证原件及复印件；
与该单位签订的劳动合同原件及复印件。
全日制在读学生：
身份证原价及复印件；
白底1寸近照一张；
学校出具并填写学籍编号的学籍证明原件；
大中专学生需同时提供学生证原件及复印件；
房主身份证或其他有效身份证件原件及复印件、产权证原件及复印件（居住在亲属家）；
租赁合同原件及复印件、房屋租赁登记备案凭证或房东与派出所签订的治安责任书原件及复印件（租房住的情况）；
学校出具的住宿证明原件（住学校宿舍的情况）。
符合人才落户规定（尚未迁移户口）：
身份证原件及复印件；
白底1寸近照一张；
办证中心出具的符合人才落户条件的《居住证申领表》原件；
房主身份证或其他有效身份证件原件及复印件、产权证原件及复印件（居住在亲属家）；
租赁合同原件及复印件、房屋租赁登记备案凭证或房东与派出所签订的治安责任书原件及复印件（租房住的情况）；
单位开具的住宿证明原件。
然后到居住地所属的派出所进行材料提交，工作人员审核后再让你填一张表，彼此留存一份，上面有下证的时间（约一个月），然后凭单子和身份证到派出所领取（可代领）。
到这里，办理居住证的流程就都梳理完了，总结一下就是：
准备居住登记材料
↓
居住登记
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准备居住证申请材料
↓
办理
↓
领证
最后再来解答一下关于居住证办理大家比较关心的问题：
合租的房子，签合同没写自己的名字咋办？
答：在办理租赁登记备案凭证的时候，在租房合同、承诺书中加上名字即可，但是一旦提交后在有效期内就不能再加了，所以想要办的同学一定要都加上。
居住证怎么续办？
答：这个分两种情况：1、已经过期的（不管过期多久），需要重新再来一遍，包括居住登记的6个月、备案等所有程序；2、即将过期的，可以到居住地的派出所提交资料（跟之前的差不多）进行续办，不需要等6个月。
但是在有效期的5年内，每年都要去年检。
借住朋友家的如何办理居住证呢？
答：参照租房办理的流程，随便签个租赁合同就行，其余都是一样的。
租赁合同满了以后续签的话是不是要从新办理房屋租赁备案？
答：租赁登记备案凭证目前来说只是用来办理居住证的，自己有办居住证的需求就办，没有就不需要办。如果搬家了又恰逢居住证快到期，建议办一个，续的时候可能用得着。
如果房东在外地吗，长期不回来，有没有其他办法？
答：可以委托办理，被委托人带着房东的产权证、身份证原件就相当于房东了。但是有些区域貌似不允许代办，以办证中心的具体执行为准。
房东的产权证上有好几个名字，需要所有人的都到场吗？
答：办证中心的人回复说是需要的，但是参照可以代办的条件，应该是身份证跟房产证到场就行。（以办证中心具体执行为准）
大概多久能拿到居住证？
答：如果从居住登记开始算起，总共大约需要7个月的时间（登记6个月+等下证1个月）。
中介说可以不用6个月办理居住证，靠谱吗？
答：不知道靠不靠谱，但是费钱是真的，而且都是先交钱后办事，不建议走这步。
